• Predaj nehnuteľností
•  
• Rodinný dom
•  
• PREDAJ - Exkluzívny rodinný dom - Nitra, Zobor

PREDAJ - Exkluzívny rodinný dom - Nitra, Zobor

850.000,- €

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5-izbový moderný rodinný dom s domácou wellness zónou v krajskom meste NITRA, časť Zobor, v tesnej blízkosti zoborských lesov.

Rodinný dom stojaci na pozemku s výmerou 795 m2 sa nachádza v tichej časti s rodinnými domami. Z terasy a obývačky domu sa ponúka čarovný výhľad na mesto Nitra, pričom upravená okrasná záhrada v prednej časti domu s výhľadom na Zobor umocňuje samotný dotyk s prírodou. Vstup do domu, resp. na pozemok je z dvoch ulíc.

Rodinný dom bol postavený v roku 2015. Dom má tri podlažia – prízemie, podkrovie a čiastočne suterén s garážou pre tri autá.
Celková úžitková plocha domu je 460 m2.

Na prízemí domu sa nachádza závetrie, vstupná predsieň, priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou, špajza, práčovňa, chodba, detská izba, pracovňa (druhá detská izba), kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC, vaňou a sprchovým kútom.
Z ľavej strany obývačky je prístup do wellness časti s vyhrievaným bazénom (rozmery bazéna sú 4,2 x 3 m, hĺbka 1,4 m), oddychovou časťou, saunou a kúpeľňou s WC a sprchovým kútom. Z pravej časti obývačky pri jedálni je prístup na terasu / zimnú záhradu a na balkón.

V podkroví domu sa nachádza otvorená galéria s menším fitness, hosťovská izba, šatník a technická miestnosť / kotolňa.
Suterén domu má dve výškové úrovne. V jednej časti sa nachádza miestnosť s bazénovou technikou. Vnútorné schody vedú k dvom pivničným miestnostiam a garáže pre tri autá (výmera garáže je 48 m2).

Nadzemné podlažia domu sú postavené z tehly hrúbky 40-50 cm, bez zateplenia. Nosná konštrukcia suterénu domu je z monolitického betónu. Stropy sú betónové monolitické a keramické. Na streche je betónová strešná krytina. Podlahy v izbách sú laminátové, v obývacej časti, vo vstupnej chodbe a v kúpeľniach, ak aj vo wellness zóne okolo bazéna sú keramické dlažby. Okná na dome sú hliníkové alebo drevo-hliníkové, s oceľovo-hliníkovými elektrickými žalúziami na oknách obývačky a wellness zóny.

Vykurovanie v dome na prízemí je podlahové, teplovodné. V podkroví sú radiátory. Vykurovanie a ohrev teplej vody je možné plynovým kotlom Protherm a od roku 2021 aj elektrovoltaickými panelmi umiestnenými na streche domu v počte 14 ks s ovládaním v technickej miestnosti domu. Voda v bazéne je vyhrievaná prostredníctvom tepelného čerpadla (vzduch-voda). Na prízemí domu sú namontované 4 vnútorné klimatizačné jednotky. Alternatívnym zdrojom kúrenia je krb umiestnený v obývačke. Celý dom je chránený alarmom.
Okolie domu tvorí okrasná záhrada s drevinami a nainštalovaným zavlažovacím systémom

Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Predajná cena domu je 850.000 EUR.

Video s prezentáciou nehnuteľnosti nájdete pod týmto linkom:
https://www.youtube.com/watch?v=1swNQKBY5Hs

V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás kontaktujte:
00421 911 201 211,
amaxades.reality@gmail.com

Podrobné informácie

• 17. september 2025 16:36 hod
• poslať správu
• poslať ponuku na e-mail
• dohodnúť prehliadku objektu
• vytlačiť ponuku

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pre viac informácií kontaktujte

AMAXADES REALITY

Telefón: +421 911 201 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra

AMAXADES s.r.o.
Pivovarská 7
NITRA, SLOVAKIA,
SK-94901

Telefón: +421 911 201 211, +421.911.400.211
Mobil: +421 911 201 211, +421.911.400.211, +385.99.8431.210,
E-mail: amaxades.reality@gmail.com
Web: www.amaxades-reality.sk

Rodinný dom   /   Nitra   /   Rodinný dom Nitra predaj