4 izbové domy pri golfovom rezorte RED OAK - Egrešová ulica

od 225.000,- €

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

AKCIA - 1 dom v kompletne dokončenom stave vrátane kuchynskej linky a spotrebičov za cenu 240.000 EUR.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj ďalší typ domu v lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Lužianky, na ulici Egrešová, obytná zóna Červené duby.
Výstavba nových 11 domov napreduje a plánovaná kolaudácia je začiatkom roka 2022.
Vo fotodokumentácii uvádzame aj fotografie hotových domov tohto typu, ktorých výstavba sa realizovala v inom meste a domy na Egrešovej ulici budú vyzerať podobne.
Okrem týchto 11 domov ponúkame v lokalite pri golfovom ihrisku aj iné typy murovaných rodinných domov - informácie Vám radi poskytneme.

Domy stoja na pozemkoch s výmerou 727 m2. Šírka pozemku je 22 m a dĺžka pozemku je 33 m.
Úžitková plocha domu 109,07 m2 + terasa 17,07 m2 a závetrie 1,14 m. Spolu 127,28 m2.
Pochôdzna časť strechy má výmeru ca. 30 m2 (možnosť zväčšiť plochu).

Dispozičné riešenie:
Závetrie, vstupná chodba, WC pre hostí, kúpeľňa (10,85 m2), spálňa (16,27 m2), detská izba (15,76 m2), detská izba (12,72 m2), obývačka s kuchyňou (spolu 35,22 m2), terasa (17,07 m2)

Technická špecifikácia:
Obvodové múry sú postavené z tehly Porotherm 25 cm + zateplenie polystyrénom hr. 20 cm. Vnútorné priečky sú tehlové. Základová doska je celá zaizolovaná kryštalickou hydroizoláciou Sikkaton, po obvode izoluje ipa. Na streche je betónová strešná krytina Mediterran. Strecha je zaizolovaná fúkanou strešnou izoláciou, celulózou hr. 30 cm.
V dome je podlahové teplovodné vykurovanie regulované plynovým kotlom zn. Viessmann. Zásobník na vodu má objem 100 l.
Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V kuchyni je prípojka pre pripojenie indukčnej varnej dosky. Vnútorné steny domu sú povrchovo upravené sadrovými omietkami a bielym náterom. Stropy sú sadrokartónové.
V obývacej časti je predpríprava pre krb (komín Leier) a predpríprava pre klimatizáciu. Všetky okná majú predprípravu pre vonkajšie elektrické žalúzie.
Domy budú mať dokončenú fasádu - omietka v kombinácii s obkladom.
Dom bude zo všetkých strán oplotený. Súčasťou exteriérového dokončenia je tiež brána pri vstupe na pozemok (na úrovni domu), prístupový chodník k domu a plocha pre parkovanie pred domom zo zámkovej dlažby, a trávny koberec pred domom. Na terase za domom je mrazuvzdorná dlažba.
Takto dokončený dom sa považuje za holodom a jeho cena je 239.000 EUR.

Dokončenie interiéru - prevedenie štandard:
Plávajúce podlahy v izbách a v obývačke, interiérové dvere a obložkové zárubne, dlažba a obklad v predsieni, vo WC a v kúpeľni, sanita vo WC (toaleta a umývadlo), sanita v kúpeľni (vaňa, sprchový kút, toaleta, dvojumývadlo)
Predajná cena domu s dokončením interiéru v prevedení štandard bez kuchynskej linky je 249.000 EUR.

Cena domu s dokončením interiéru v prevedení štandard, ale aj s kuchynskou linkou a spotrebičmi Whirlpool (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnka, umývačka riadu) je 254.000 EUR.

V novej obytnej zóne pri golfovom ihrisku je kompletne vybudovaná infraštruktúra - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, funkčné prípojky vody, elektriny, plynu, optické pripojenie na internet.

V prípade potreby ďalších informácií, či záujmu o obhliadku nás kontaktujte.
0911 201 211,
amaxades.reality@gmail.com

Podrobné informácie

1

4

151.64 m²

127.28 m²

727 m²

127.28 m²

firemné

aktívne

áno - separovaný

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

optika

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

17.07 m²

vlastné vyhradené

áno

tehla

áno

predpríprava

áno

A

áno

plastové

rovina

asfaltová cesta

Júl 2021
Február 2022
Vo výstavbe, voľných 9 domov
11
727 - 734 m²

sledovať ponuku

+421 911 201 211

poslať správu

Slovensko
Nitra
Lužianky
Egrešová
firemné
Výstavba domov - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape

4 izbové rodinné domy bez garáže na Egrešovej ulici sú druhou fázou výstavby modernej, zatiaľ nie celkom obvyklej zástavby rodinných domov. Jedná sa o samostatne stojace murované rodinné domy s delením pozemku na prednú otvorenú časť a zadnú súkromnú časť, ktorej hranice určujú vstupné brány umiestnené na úrovni domu. Tento koncept výstavby a umiestnenia domov a oplotenia poskytuje na Egrešovej ulici pocit voľnosti, vzdušnosti a otvoreného priestranstva s možnosťou výsadby väčšieho množstva zelene na častiach pozemkov pred vstupom do domov.
V rovnakom štýle sú vystavané aj oproti stojace 4 izbové domy s dvojgarážami, ktoré boli postavené na tejto ulici v prvej fáze výstavby. Tieto domy sú už skolaudované a interiérovo a exteriérovo dokončené. Ich predajná cena je 309.000 EUR.

Zoznam voľných objektov

Číslo Počet izieb Podlahová plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
01 4 127.28 m² 151.64 m² 734 m² 127.28 m² 225,000 € voľné
02 4 127.28 m² 151.64 m² 727 m² 127.28 m² rezervované
03 4 127.28 m² 151.64 m² 727 m² 127.28 m² 239,000 € voľné
04 4 127.28 m² 151.64 m² 727 m² 127.28 m² 239,000 € voľné
05 4 127.28 m² 151.64 m² 727 m² 127.28 m² 239,000 € voľné
06 4 127.28 m² 151.64 m² 727 m² 127.28 m² 239,000 € voľné
07 4 127.28 m² 151.64 m² 727 m² 127.28 m² 239,000 € voľné
08 4 127.28 m² 151.64 m² 727 m² 127.28 m² 239,000 € voľné
09 4 127.28 m² 151.64 m² 727 m² 127.28 m² 239,000 € voľné
10 4 127.28 m² 151.64 m² 727 m² 127.28 m² 239,000 € voľné
11 4 127.28 m² 151.64 m² 727 m² 127.28 m² 239,000 € voľné

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Katarína Malušová

Mgr. Katarína Malušová

realitná maklérka

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

Telefón: +421 911 201 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra
Ing. Ján Maluš

Ing. Ján Maluš

realitný poradca

hovorím po slovenskyIch spreche deutsch

Telefón: +421 911 400 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra

AMAXADES s.r.o.
Pivovarská 7 / Coboriho 9
Nitra
94901


Telefón: +421 911 201 211
Mobil: +421 911 201 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com
Web: www.amaxades-reality.sk