4 izbové domy s dvojgarážou - Egrešová ulica

od 319.000,- €

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)


Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj exkluzívne, interiérovo a exteriérovo dokončené rodinné domy v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK, Nitra, Lužianky. Výstavba všetkých domov na Egrešovej ulici sa nesie v duchu vzdušnosti a otvorenosti priestoru s možnosťou realizácie okrasných zelených záhrad v prednej časti domu, keďže oplotenie pozemku a brány na pozemok sú až na úrovni domu.

Domy stoja na pozemkoch s celkovou výmerou 782 m2 (1 x 800 m2). Šírka pozemku je 23 m x dĺžka pozemku je 34 m.
Zastavaná plocha domu je 223,30 m2. Úžitková plocha domu je 124 m2 + dvojgaráž 34,80 m2 + terasa 21,19 m2 + závetrie pred vstupom do domu 3,65 m2.
Úžitková plocha domu spolu s garážou, terasou a závetrím je 183,72 m2

Dispozičné riešenie:
Závetrie, vstupná predsieň, WC pre hostí, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou časťou + výstup na terasu, chodba, detská izba (12,46 m2), detská izba (15,03 m2), spálňa rodičov (15,92 m2 + šatník 5,20 m2 = spolu 21,12 m2), kúpeľňa 8,57 m2, technická miestnosť, dvojgaráž34,80 m2).

Technická špecifikácia:
Obvodové múry sú z tehly Porotherm Profi hr. 30 cm, zateplenie polystyrénom hr. 20 cm. Vnútorné priečky sú tehlové. Na streche je betónová strešná krytina Mediteran. Strecha je izolovaná izoláciou na báze sklených vlákien. V podkroví je odkladací priestor - pochôdzna časť ca. 50 m2. V dome je elektrické podlahové vykurovanie. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V kuchyni je prípojka pre pripojenie indukčnej varnej dosky. Vnútorné steny domu sú povrchovo upravené sadrovými omietkami a bielym náterom. Stropy sú sadrokartónové. V obývacej časti je nainštalovaný krb - komínový systém Schiedel. V obývacej časti je predpríprava pre klimatizáciu. Dom má predprípravu pre inštaláciu alarmu. V každej izbe sú dátové rozvody. Pred domom vedie optický kábel k pripojeniu na internet.

Dom sa predáva kompletne dokončený:
V izbách, kuchynskej časti, vo vstupnej predsieni a na chodbe sú vinylové podlahy. Vo WC, v kúpeľni, technickej miestnosti a v garáži sú dlažby a obklady. V kuchyni je kuchynská linka so spotrebičmi Whirlpool (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka, rúra na pečenie, varná doska, digestor, drez). Izby majú biele obložkové zárubne a interiérové dvere. V kúpeľni je sprchový kút, vaňa, WC Geberit, 2x umývadlo so skrinkou + WC Geberit a umývadlo v hosťovskom WC. Garáž je uzavretá garážovou bránou zn. Hörmann. Fasádu domu tvorí fasádna omietka v kombinácii s obkladom. Na všetkých oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie. Pozemok je z troch strán oplotený. Od ulice, na úrovni domu sú z oboch strán brány. K domu a okolo domu vedie chodník so zámkovej dlažby. Na terase za domom je dlažba. Pred garážou a vstupnou bránou na pozemok je parkovacia plocha zo zámkovej dlažby. Zvyšok pozemku pred domom pokrýva trávny koberec. Na pozemku je zavlažovací systém.

V novej obytnej zóne pri golfovom ihrisku je kompletne vybudovaná infraštruktúra - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, funkčné prípojky vody, elektriny, plynu, optické pripojenie na internet.

Predajná cena dokončeného domu s pozemkom je 319.000 EUR.

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
0911 201 211,
0911 400 211,
amaxades.reality@gmail.com

Podrobné informácie

1

223.3 m²

183.72 m²

782 m²

183.72 m²

firemné

aktívne

áno - separovaný

verejný vodovod

230/400V

nie

áno

optika

vlastné - elektrické

áno - 2 autá

vlastné vyhradené

áno

tehla

áno

áno

áno

plastové

Apríl 2021
Október 2021
Skolaudované
9
782 - 800 m²

sledovať ponuku

+421 911 201 211

poslať správu

Slovensko
Nitra
Lužianky
Egrešová
firemné
Výstavba domov - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape

4 izbové rodinné domy s dvojgarážou na Egrešovej ulici sú prvou fázou výstavby modernej, zatiaľ nie celkom obvyklej zástavby rodinných domov. Jedná sa o samostatne stojace murované rodinné domy s delením pozemku na prednú otvorenú časť a zadnú súkromnú časť, ktorej hranice určujú vstupné brány umiestnené na úrovni domu. Tento koncept výstavby a umiestnenia domov a oplotenia poskytuje na Egrešovej ulici pocit voľnosti, vzdušnosti a otvoreného priestranstva s možnosťou výsadby väčšieho množstva zelene na častiach pozemkov pred vstupom do domov.
V rovnakom štýle sú stavané aj oproti stojace 4 izbové domy bez garáže, ktoré sú v štádiu výstavby.

Zoznam voľných objektov

Číslo Počet izieb Podlahová plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
1 183.72 m² 223.3 m² 797 m² 183.72 m² rezervované
2 183.72 m² 223.3 m² 782 m² 183.72 m² 319,000 € voľné
3 183.72 m² 223.3 m² 782 m² 183.72 m² rezervované
4 183.72 m² 223.3 m² 782 m² 183.72 m² rezervované
5 183.72 m² 223.3 m² 782 m² 183.72 m² rezervované
6 183.72 m² 223.3 m² 782 m² 183.72 m² rezervované
7 183.72 m² 223.3 m² 782 m² 183.72 m² rezervované
8 183.72 m² 223.3 m² 782 m² 183.72 m² rezervované
9 183.72 m² 223.3 m² 800 m² 183.72 m² 319,000 € voľné

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Katarína Malušová

Mgr. Katarína Malušová

realitná maklérka

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

Telefón: +421 911 201 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra
Ing. Ján Maluš

Ing. Ján Maluš

realitný poradca

hovorím po slovenskyIch spreche deutsch

Telefón: +421 911 400 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra

AMAXADES s.r.o.
Pivovarská 7 / Coboriho 9
Nitra
94901


Telefón: +421 911 201 211
Mobil: +421 911 201 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com
Web: www.amaxades-reality.sk