5 izbový holodom s garážou - RED OAK, Lužianky, Smreková ulica

od 269.000,- €

Zobraziť fotogalériu (12 fotografií)

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, Smreková ulica, obytná zóna Červené duby.
Vo výstavbe je 7 domov tohto typu domu.
Dom bude dohotovený do štádia "HOLODOM", prípadne podľa obdobia rezervácie domu je možné diskutovať o dokončení domu.

5 izbové rodinný domy s garážou stoja na pozemku s výmerou od 707 m2 do 867 m2. Rozmery pozemku sú ca. 22m x 33m.
Úžitková plocha domu vrátane garáže je 151,9 m2.
Zastavaná plocha domu je 184 m2.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí (s oknom), obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, hosťovská izba / pracovňa 13,63 m2, spálňa rodičov so šatníkom 16,15 m2 (izba 11,90 + šatník 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút, garáž 22 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac čierna, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie.
Energetický certifikát triedy A.

INŽINIERSKE SIETE:
Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie.

PREDAJNÁ CENA 5 izbového domu s garážou v prevedení HOLODOM S POZEMKOM 727 m2 = 269.000 EUR.

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
0911 201 211
0911 400 211
amaxades.reality@gmail.com

Podrobné informácie

1

5

184 m²

152 m²

727 m²

152 m²

firemné

holopriestor

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

optika

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

nie

áno - 1 auto

vlastné vyhradené

áno

tehla

áno

predpríprava

áno

A

plastové

rovina

asfaltová cesta

2021
2022

7
707 - 867 m²

sledovať ponuku

+421 911 201 211

poslať správu

Slovensko
Nitra
Lužianky
Smreková
firemné
Výstavba domov - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape

Dôvodom, prečo sa developer rozhodol stavať aj päť izbové rodinné domy s garážou je najmä súčasná situácia. Kvôli pandémii mnoho ľudí zostalo pracovať z domu formou home office. Najmä z tohto dôvodu sa zvýšil dopyt po väčších domoch, kde piata obytná izba domu slúži ako pracovňa. V iných prípadoch je piata izba hosťovskou izbou. Mnoho rodín sa sťahuje kvôli práci zo svojho rodiska a ak ich majú prísť navštíviť rodinný príslušníci, napríklad starí rodičia, tak potrebujú pre nich izbu, kam ich ubytujú.
Okrem 5 izbových domov s garážou ponúkame na predaj v tejto lokalite aj štvorizbové domy viacerých typov.

Zoznam voľných objektov

Číslo Počet izieb Podlahová plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
A.91G 5 152 m² 184 m² 867 m² 152 m² rezervované
A.92G 5 152 m² 184 m² 727 m² 152 m² 269,000 € voľné
A.93G 5 152 m² 184 m² 722 m² 152 m² rezervované
A.94G 5 152 m² 184 m² 717 m² 152 m² 269,000 € voľné
A.95G 5 152 m² 184 m² 714 m² 152 m² 269,000 € voľné
A.96G 5 152 m² 184 m² 710 m² 152 m² 269,000 € voľné
A.97G 5 152 m² 184 m² 707 m² 152 m² 269,000 € voľné

Pre viac informácií kontaktujte

AMAXADES s.r.o.
Pivovarská 7 / Coboriho 9
Nitra
94901


Telefón: +421 911 201 211
Mobil: +421 911 201 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com
Web: www.amaxades-reality.sk