• Predaj nehnuteľností
•  
• Rodinný dom
•  
• PREDAJ - 4 izbový holodom s veľkou garážou , Lužianky, Smreková ulica

PREDAJ - 4 izbový holodom s veľkou garážou , Lužianky, Smreková ulica

299.800,- €

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s garážou v lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, Smreková ulica.
Dom je dokončený do štádia "HOLODOM" = vnútorné sadrové omietky, biely striekaný náter, osadená elektroinštalácia, fasádna farba.

Dom stojí na pozemku s výmerou 730 m2.
Úžitková plocha domu je 116 m2 + garáž 35,60 m2.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí (s oknom), obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, spálňa rodičov 16,15 m2, kúpeľňa s prípravou pre toaletu, vaňu a sprchovací kút, garáž 35,60 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôzna časť povaly.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, fasádna farba, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie - zónová regulácia kúrenia, ovládanie kúrenia v každej izbe samostatne, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol Baxi Profi so 120 L zásobníkom na teplú vodu, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače, WC geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu v každej izbe, vonkajšie elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu.
Energetický certifikát triedy A.

INŽINIERSKE SIETE:
Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie.

PREDAJNÁ CENA holodomu je 299.800 EUR.

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
0911 201 211,
amaxades.reality@gmail.com

Podrobné informácie

• 3. november 2025 14:08 hod
• poslať správu
• poslať ponuku na e-mail
• dohodnúť prehliadku objektu
• vytlačiť ponuku

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pre viac informácií kontaktujte

AMAXADES REALITY

Telefón: +421 911 201 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra

AMAXADES s.r.o.
Pivovarská 7
NITRA, SLOVAKIA,
SK-94901

Telefón: +421 911 201 211, +421.911.400.211
Mobil: +421 911 201 211, +421.911.400.211, +385.99.8431.210,
E-mail: amaxades.reality@gmail.com
Web: www.amaxades-reality.sk

Rodinný dom   /   Nitra   /   Rodinný dom Nitra predaj