Rodinný dom typ "A" - RED OAK, Lužianky, ulica Jahodová a Smreková

od 209.000,- €

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

Ponúkame na predaj 4 izbový dom typ "A" v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, na ulici Jahodová a Smreková.
V ponuke sú tiež samostatne stojace murované nízkoenergetické štvorizbové rodinné domy typ "B".
Domy typ "A" sa predávajú v prevedení HOLODOM, alebo tento typ domu je možné kúpiť i v dokončenom stave (exteriérové a interiérové dokončenie vrátane kuchynskej linky a spotrebičov).

RODINNÝ DOM - BUNGALOV - TYP "A":
Domy stoja na pozemkoch o výmere 704 m2 (rozmer pozemkov 22 x 32 metrov).
Úžitková plocha domu typu "A" je 115,90 m2.
Zastavaná plocha domu typu "A" je 141,4 m2.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, spálňa rodičov s pochôdznym šatníkom 16,15 m2 (11,90 + 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly ca. 12 m2.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac čierna, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie.
Energetický certifikát triedy A.

INŽINIERSKE SIETE:
Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie.

PREDAJNÁ CENA DOMU TYP "A" V PREVEDENÍ HOLODOM S POZEMKOM 704 m2 = 209.000 EUR.
PREDAJNÁ CENA INTERIÉROVO A EXTERIÉROVO DOKONČENÉHO DOMU S POZEMKOM 704 m2 = 264.000 EUR.
PREDAJNÁ CENA ZARIADENÉHO VZOROVÉHO DOMU TYP "A" S POZEMKOM 704 m2 = 279.000 EUR.

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
0911 201 211
0911 400 211
amaxades.reality@gmail.com

Podrobné informácie

1

4

141.4 m²

115.9 m²

704 m²

115.9 m²

firemné

aktívne

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

optika

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

nie

áno

tehla

áno

predpríprava

áno

A

plastové

rovina

asfaltová cesta

September 2019
Máj 2020
Skolaudované
14
704 - 742 m²

sledovať ponuku

+421 911 201 211

poslať správu

Slovensko
Nitra
Lužianky
Smreková
firemné
Výstavba domov - novostavba
predaj

Poloha nehnuteľnosti na mape

Rodinné domy na Jahodovej a Smrekovej ulici boli prvými domami postavenými v novovznikajúcej rezidenčnej štvrti pri golfovom ihrisku RED OAK Lužianky. Ich výstavba začala ešte koncom roka 2019 a domy boli skolaudované na jar v roku 2020. Predaj domov po kolaudácii spomalila nečakaná pandemická situácia. Našťastie, na jar v roku 2021 sa situácia zlepšila a domy sa začali predávať s veľkým úspechom. Noví vlastníci domov sú prevažne rodiny s malými deťmi.
Pozitívom spomaleného procesu predaja je, že domy mali čas "si sadnúť". Kupujúci majú teda možnosť vybrať si z domov, ktoré majú za sebou už dve vykurovacie sezóny a boli postavené s dodržaním všetkých technologických postupov, aby sa neprejavili žiadne nedostatky, ktoré sa častokrát objavia pri rýchlo stavaných domoch.
V prvej fáze výstavby boli popri domoch typ A postavené aj domy typ B, jeden dvojdom, a dva domy s garážami.

Zoznam voľných objektov

Číslo Počet izieb Podlahová plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
A.62 4 115.9 m² 141.4 m² 742 m² 115.9 m² predané
A.63 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² predané
A.64 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² predané
A.65 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² 264,000 € rezervované
A.66 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² 264,000 € voľné
A.67 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² 264,000 € rezervované
A.68 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² 279,000 € rezervované
A.84 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² 209,000 € voľné
A.85 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² 209,000 € rezervované
A.86 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² predané
A.87 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² 209,000 € voľné
A.88 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² 209,000 € rezervované
A.89 4 115.9 m² 141.4 m² 704 m² 115.9 m² predané

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Katarína Malušová

Mgr. Katarína Malušová

realitná maklérka

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

Telefón: +421 911 201 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra
Ing. Ján Maluš

Ing. Ján Maluš

realitný poradca

hovorím po slovenskyIch spreche deutsch

Telefón: +421 911 400 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra

AMAXADES s.r.o.
Pivovarská 7 / Coboriho 9
Nitra
94901


Telefón: +421 911 201 211
Mobil: +421 911 201 211
E-mail: amaxades.reality@gmail.com
Web: www.amaxades-reality.sk