• Predaj nehnuteľností
•  
• 3-izbový byt
•  
• PREDAJ - slnečný 3-izbový byt s balkónom a terasou, Pivovarská, Nitra

PREDAJ - slnečný 3-izbový byt s balkónom a terasou, Pivovarská, Nitra

322.000,- €

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s balkónom a terasou v novostavbe bytového domu v meste Nitra, Pivovarská ulica. Byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží zo siedmich). V bytovom dome je výťah.

Celková výmera bytu je 87,71 m2 vrátane balkónu o výmere 3,70 m2 a terasy o výmere 8,61 m2 . Výmera bytu bez balkónu a terasy je 75,40 m2 vrátane pivnice, ktorá sa nachádza sa na tom istom podlaží s výmerou 1,93 m2.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, detskej izby s balkónom, priestrannej a presvetlenej kúpeľne s vaňou a WC, špajze a priestoru obývačky s kuchynským kútom a prístupom na terasu.

Byt má z južnej strany na oknách 6 mm sklá s protislnečnou ochranou. Na všetkých oknách v byte sú termo sieťky proti hmyzu a teplu. V obývačke sú posuvné balkónové dvere typu HS portál. Byt má predpripravené rozvody na inštaláciu multisplitovej klimatizácie s umiestnením vonkajšej klimatizačnej jednotky na streche domu a dvoch vnútorných jednotiek - jedna v obývačke a druhá v spálni. Kuchynská linka značky Nobilia je vybavená elektrospotrebičmi zn. SIEMENS a drezom zn. BLANCO.
V obývačke je LED TV 65" zn. Samsung. V kúpeľni je práčka so sušičkou zn. AEG.
Byt sa predáva aj so zariadením, prípadne dohoda.

Bytový dom bol skolaudovaný v novembri 2019. Je postavený zo železobetónu, nenosné priečky sú tehlové a je zateplený 15 cm minerálnou vlnou.
Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta, v blízkosti autobusovej a železničnej stanice, v bezprostrednej blízkosti nemocnice. V pešej dostupnosti sú k dispozícii viaceré obchody s potravinami, kaviareň a najbližšie nákupné centrum Mlyny je vzdialené asi 1 km.
V byte sú káblové rozvody pripojenia na internet. Pripojenie na internet je možné cez optiku Telekom alebo Orange.
Byt je počas celého dňa slnečný. Orientácia na svetové strany: severovýchod, juh, západ.

Predajná cena 3-izbového bytu je 322.000 EUR.
V prípade záujmu možnosť dokúpiť k bytu dve vonkajšie parkovacie miesta, každé o výmere 13 m2. Cena za jedno parkovacie miesto je 15.000 EUR pri kúpe s bytom.

Aktuálne je tento 3-izbový byt stavebne prepojený so susedným 2-izbovým bytom, ktorý tiež ponúkame na predaj. V prípade kúpy oboch bytov by mal nový vlastník k dispozícii existujúci 5-izbový byt s celkovou výmerou 140,17 m2 vrátane dvoch balkónov o výmere 3,70 a 2,74 m2, ako aj vrátane terasy o výmere 8,61 m2. Výmera bytu je spolu 125,12 m2 vrátane pivnice o výmere 3,86 m2. Celkovo má byt 4 spálne, jednu kúpeľňu s oknom, vaňou a prepojenú s WC, druhú kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, priestrannú obývačku s kuchynským kútom. V prípade samostatného predaja oboch bytov dvom rôznym kupujúcim bude stavebný otvor medzi bytmi odborne zrušený a zamurovaný.

V prípade záujmu o obhliadku bytu nás kontaktujte:
0911 201 211,
amaxades.reality@gmail.com

Podrobné informácie

• 9. november 2026 20:20 hod
• poslať správu
• poslať ponuku na e-mail
• dohodnúť prehliadku objektu
• vytlačiť ponuku

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pre viac informácií kontaktujte

AMAXADES REALITY

Ponuka nehnuteľností Slovensko a Chorvátsko

Telefón: +421.911.201.211, +385.99.843.1210
E-mail: amaxades.reality@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra

AMAXADES s.r.o.
Pivovarská 7, 94901 NITRA, Slovakia
Office: Obala Juričev Ive Cote 27, 22211 VODICE, Croatia,
IČO: 44720581, DIČ: 2022807094, IČ DPH: SK2022807094

Telefón: SK.+421.911.201.211, HR.+385.99.843.1210
Mobil: SK.+421.911.400.211, HR.+385.99.874.1515
E-mail: amaxades.reality@gmail.com
Web: www.amaxades-reality.sk

3-izbový byt   /   Nitra   /   3-izbový byt Nitra predaj